由上海建工七建集团承建的北外滩地标性工程——海鸥饭店改扩建项目，目前主楼结构已全面封顶，裙楼逆作区基础底板已完成，将于年底揭开神秘面纱。
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历史沿革和改造背景
海鸥饭店地理位置
海鸥饭店坐落于*浦江和苏州河的交汇处，同时也是北外滩的起点，前身为德国教堂、德国领事馆、美国领事馆、上海国际海员俱乐部，后于二十世纪40年代毁于战乱，重建于年，并在年进行过加固改造。因其得天独厚的地理位置，海鸥饭店历来是浦江观景的绝佳场所。
年代北外滩历史照片
年代北外滩历史照片
本次改造前北外滩照片
然而，风格老旧的海鸥饭店硬件设施落后、功能布局不合理，且无地下室，已经远远不能满足北外滩“世界城市会客厅”的功能定位。
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工程总体概况
本次改扩建工程对原海鸥饭店进行整体拆除，而后新建一栋13层塔楼和3层裙房，地上采用全钢框架结构，另外新建2层整体地下室，改建后建筑面积较原来增加了62%。
结构整体模型图
━━━━━关键施工技术1异常复杂环境条件下“顺逆结合”基坑施工技术本工程基坑周边环境异常复杂，西侧俄罗斯驻上海总领事馆为国家文物保护建筑；东侧紧邻历史保护建筑——红楼、灰楼；北侧*浦路地下有大量市*管线；南侧紧邻苏州河第一闸——苏州河河口水闸（下文简称苏闸）及新建*浦江防汛墙。工程施工场地异常狭小、工期紧张，综合考虑工程进度和对东侧红楼、灰楼的保护需求，经过多方案论证，基坑最终采用了顺逆结合的分区开挖方式：塔楼所在的西坑采用顺作法、裙楼所在的东坑采用全逆作法施工。
基坑周边环境平面图
在东区基坑逆作法施工过程中，工程成功地将“一柱一桩”钢管立柱的垂直度偏差控制在1/以内，保证了永久结构柱的施工质量。
现场“一柱一桩”施工照片
2基坑周边环境保护和变形控制技术
基坑南侧苏闸和防汛墙保护要求极高，苏闸作为上海市重点防汛工程，是集挡潮、防汛、防冲淤、水位调节、通航、景观等多种功能于一体的大型防汛闸门，建造历史久远，设备设施陈旧，抗变形能力极差，按照管理部门要求，必须严格将苏闸变形控制在10mm内，防汛墙变形控制在20mm内。
基坑施工全过程的数字仿真分析
基坑施工前，采用大型三维有限元软件对基坑施工全过程工况进行了模拟仿真分析，根据模拟计算得出的水平位移、沉降差等控制参数值，对苏闸、防汛墙等进行安全综合评估，并提出有效的应对措施。
基坑开挖到底的变形云图
基坑回筑阶段设置型钢斜抛撑换撑
在西坑顺作区基础底板施工完成并拆除第二道混凝土支撑后，围护地墙竖向跨度达到8.65m。为有效控制围护地墙的变形，减小对苏闸的影响，在西南角苏闸对应部位增设了4处H型钢斜抛撑。
限载条件下MJS高压旋喷桩跳孔施工
根据设计要求，西南角基坑周边施工限载要求仅为5kN/㎡，因而，在最紧贴苏闸的局部区域，选用了设备轻便的MJS高压旋喷桩替代常规区域的三轴水泥土搅拌桩，为避免应力累积，MJS桩采取跳2孔施工，满足了设计限载要求。
西南角基坑工况剖面图
苏闸和防汛墙应急保护措施
在苏闸、防汛墙与基坑围护结构中间部位，沿基坑南侧预埋双液注浆管作为专项应急保护措施，因前期各项施工措施落实效果良好，双液注浆管并未启用。
部分监测点变形数据汇总表
通过多项施工措施的综合运用，基坑施工对周边环境的影响得到了有效控制，确保了苏闸、防汛墙等构筑物的安全，绝大部分监测点位的变形值均控制在了报警值的50%以下。
3永临结合悬挑外脚手架施工技术
主楼地上为钢框架结构，上部结构施工阶段无法使用常规“悬挑钢梁+楼板锚固”支承形式的悬挑脚手架，工程创新采用了将主体钢结构梁外延兼做悬挑梁，同时增加钢管下撑的悬挑脚手架支承体系，将施工措施一并纳入钢结构深化设计中，做到了永临结合的一体化设计与施工。
4脚手架外挂铝板全遮罩施工防护体系
本工程位于北外滩风貌保护区，直面整个外滩旅游观光区，为最大限度地减小工程施工对旅游观景造成的视觉影响，在既有建筑拆除和上部结构施工阶段全过程采用了三立杆脚手架外挂铝板的全遮罩外防护体系，获得了良好的社会反响。
全遮罩外防护体系现场实景照片
改扩建后的海鸥饭店将释放更多的公共空间，与北外滩的滨江休闲绿道相结合，融入浦江两岸42公里景观岸线之中。海鸥饭店也必将成为北外滩现代与传统交织，历史与未来辉映，充满当代气息的滨水新地标和世界会客厅。
海鸥饭店效果图
上海建工七建集团秉承“勇于挑战、追求卓越”的企业精神，通过精心策划与组织，精诚团结项目参建各方，匠心打造北外滩城市更新的靓丽名片。
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