每一个区域，都有一条改变城市格局的道路。
在越秀，被誉为广州第一街的东风路，串联起了广州重要**机关和商圈，成为广州初代CBD的*金动脉。
在天河，超级*金通道——*埔大道，贯穿珠江新城，串联第二CBD，奠定了广州东进的脉络。
*金主干道，是城市繁华的助推剂
而如今在番禺，随着一条主干道的崛起，城市格局也面临着新的洗牌。这条*金通道，毫无疑问便是南大干线。
就在近期，南大干线东段金业大道至莲花大道，传来重磅的利好消息，其主路已完工，预计春节前正式通车。
这意味着，番禺东交通破局，又迈进了一大步，板块价值重塑，势在必行。
南大干线东段，图源：广州日报
南大干线，撑起番禺经济命脉
那么，南大干线，为何如此重要呢？
其一，这条约20公里的东西向主干道，串起了番禺最核心的板块：广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城、广汽基地，撑起番禺的经济命脉。
根据规划，南大干线采用双向8车道设计，全程不设红绿灯，全线预计年通车。
待其开通后，从番禺东出发，约分钟可达万博CBD，约分畅达广州南站。
其二，南大干线全面通车后，还将通过沙鱼洲隧道（在建）、莲花山过江通道等，串联起穗莞佛6大商务区，形成佛山-番禺-南沙-东莞快速通道。
自此，不仅加强了番禺与第二CBD、南沙自贸区的串联，更将打破城市界限，让番禺彻底融入湾区生活圈。
正因为如此，南大干线沿途板块，如广州南站、万博CBD、国际创新城、广汽基地等，皆是抱团开发，形成了独具价值的居住轴线。
在这条轴线上，广州南站最低价逼近4万/㎡，国际创新城房价也高达4.5/㎡，而更甚者如万博CBD房价，更已突破5万+/㎡。
相比之下，房价仍在“2字头“的番禺东，则显得格外友好。
同在南大干线上，相隔不过分钟车程，价差高达1/2，这样差距，自然让其成为了瞩目的焦点。
数据来源：安居客
四轨交汇，番禺东爆发在即
当然，除了南大干线，番禺东还手握另一张交通王牌：莲花站。
作为湾区超级枢纽，莲花站汇聚了佛莞城轨、广中珠澳城轨延伸线、穗深城轨琶洲支线、以及地铁8号线东延段等多条轨道。
未来将实现3站到琶洲、万博，4站到广州南站，并且直抵东莞、深圳、佛山、中山、珠海等湾区城市。
莲花站线路示意图
而最近几个月，莲花站也迎来了众多利好，助力番禺东价值的爆发。其一，就在去年8月份，广州发布了《地铁三期建设规划调整》，其中新增的8号线东延线也被纳入。
根据规划，8号线东延线，全长约18公里，将设有7个站点，从莲花站出发，将可一路直抵琶洲CBD。
其二，就在近期，穗深城际琶洲支线，亦连续取得了重大进展，预计年底建成。
其同样从莲花站出发，一线直抵琶洲。同时，在琶洲与广佛环线接驳后，更可便捷通达金融城、白云机场、广州南站、佛山西站等广佛核心。
可以说，随着交通破局，番禺东片区质变，已箭在弦上。
穗深城际琶洲支线
纵观广州建城史，因交通兑现，带来区域价值爆发的案例，不计其数。
最著名的如华南快速的开通，就催生了华南板块，而其房价亦从年的元/㎡，飙升至如今的4万+，涨幅达8倍以上。而钟村、南村也同样如此，随着主干道及地铁7号线的开通，其房价也从年的2万出头，跃升至目前的4-10万/㎡。所以，不难想象，在南大干线、穗深城际琶洲支线开通前夕，番禺东价值跃升，也将蓄势待发。
交通变革催生城市繁华
出场即巅峰，跻身广州销量TOP5
在此之下，优质项目的爆发，也就有了应有之义。比如，在年广州成交面积TOP5中，番禺东就独占了两席。
尤其是，去年下半年刚入市的全新盘——智联汽车小镇，更在短短半年内，就跻身广州住宅销售面积第5名。
要知道，年广州在售的项目，少说也有多个。
那么，在强者如云的市场中，智联汽车小镇，凭什么一出场就横扫千*呢？
项目效果图A手握交通王牌：南大干线+莲花站
首先，项目光是地段，便足具爆发力。
智联汽车小镇，雄踞番禺东核心，坐落在番禺千亿产业群——广汽智联新能源汽车产业园内，乃广深科技走廊的重要节点。
这里不仅是番禺重要的经济引擎，更被誉为“世界汽车硅谷"，可谓是天生站在城市价值风口之上。
项目区位图
而且，除了千亿产业带来的广阔前景，项目还握着两张交通王牌：
一来，出门就是南大干线，从这里出发，一脚油门，约15分钟即可畅达万博CBD。
二来，毗邻着莲花站，拥有多轨加持，未来可实现3站到琶洲，4站到广州南站，坐拥无限未来。
项目交通示意图
B82万㎡宜居大城，广大附中加持
其次，智联汽车小镇，还是一座体量达约82万㎡配套大城。
其由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团、保利发展控股四大品牌企业联手打造，涵盖一站式的商业、教育配套。
项目规划示意图
其一，是广大附中、广大附小加持。
早在去年9月份，智联汽车小镇就与广州大学附属中学签署合作协议，引进了九年一贯制的广大附中、广大附小省级名校资源。
众所周知，位属广州教育第一梯队的广大附中，向来实力不凡。
以年高考为例，广大附中的高优率就达95%，其中10人考上清华、北大，超40%学生考上双一流大学，而高分屏蔽生，更位列全市第二。
丨注：从年开始，各校不再公布中重本率
所以，有了这样一所大牛级名校加持，智联汽车小镇，自然也备受家长们的
