年度金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目招标公告
招标编号：-JSHO-SG01
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见七、其他，招标人为上海金山工人俱乐部有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模服务范围包括但不限于以下内容：根据酒店定位、项目区位、通达性、周边环境、可视性进行全面的市场分析，提出适合的酒店定位、建造标准及运营管理服务方案。酒店运营管理服务方案包括但不限于前台服务、客房管理、餐饮服务、康乐设施管理等日常运营管理活动，需制定并实施酒店的运营标准和服务流程，确保高质量的客户体验。通过以上服务，酒店管理公司需确保酒店的有效运转，实现酒店的长期稳定发展和收益最大化。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（）金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目；
三、投标人资格要求
(金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1.具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.公司资产状况良好，近三年内无重大金融、财经违法行为，具有较强的风险控制和较好的经营业绩且经营状况良好；严格遵守国家有关的法律法规，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施，具有独立承担民事责任的能力；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从年07月08日09时00分到年07月12日16时00分
获取方式：有意向的合格投标人可委派代表持法定代表人授权委托书、受托人身份证、企业营业执照副本、类似业绩证明(以上资料复印件加盖单位公章，原件验证)等资料于年7月8日至年7月12日9:00至11:00，13:00至16:00（节假日时间除外）办理报名验证手续，并同时购领招标文件。招标文件售价：元/份。
五、投标文件的递交
递交截止时间：年07月29日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：年07月29日10时00分
开标地点：上海市
七、其他
运营期委托管理期限：20年
本项目最高投标限价1)开发服务费（技术服务费)最高不得超过万元（不包括6%
增值税）
2)运营期基本管理费(许可费）最高不得超过营业总收入的2.2%
3）集团服务和利益费（市场营销费）最高不得超过营业总收入的3%
4）运营期鼓励性管理费（奖励管理费）最高不得超过酒店年GOP的8%(可提供阶梯式报价)。
注：投标报名前将“公司名称+联系方式+参加项目名称”发送至邮箱获取投标登记表
联系人：彭工
邮箱：zsxtp55
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